2010年03月25日

建設業者等の監督処分の新基準

【 実務録 】
建設業者等の監督処分の新基準
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広島県では、平成22年4月1日、建設業者等の監督処分の基準が改正されます。
他の県(岡山、山口、島根)では、先んじて、基準改正になっているものもあります。

この一連の基準改正は、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律」という小難しい長い名前の法律が施行されたのが主な理由です。
ほんと、小難しい言葉の長い法律ですね。。。

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律とは??
国土交通省 専門ページ document01-003.gif

この法律は、一文で言えば、
「住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任を負うから、住宅販売会社や、建設会社は、補償できるだけの資力を持ちなさい」
というものです。

瑕疵担保責任とは、一文で言えば
「欠陥があったら、どういう風に責任を取るか」です。
うー、説明が難しい・・・・。
住宅の瑕疵担保責任について、もう少し分かりやすいページは、こちら 
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中国4県での建設業者等の監督処分の基準について
広島県の専門ページ document01-003.gif
山口県の専門ページ document01-003.gif
岡山県の専門ページ document01-003.gif
島根県の専門ページ document01-003.gif

この法律(
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保に関する法律」)では、新築住宅の請負人や売主に資力確保措置(保険への加入または保証金の供託)が義務付けられています。

届出義務などもありますので、建設業者そして宅建業者の皆さん、十分、ご注意下さい

執筆:代表行政書士 崎田
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posted by 崎田 和伸 at 21:48
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SIMロック解除?

【 日常の雑感、発見、出来事 】
SIMロック解除?
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携帯電話の中に、小さい記録媒体が入っていますね。
SIMカードです。

このカード、携帯電話会社ごとに違っていて、他の携帯電話会社の携帯に差し込んでも使えない「SIMロック」が施されています。

それを解除するかどうか、総務省が検討するそうです。

ウェブサイト Tec Wave 該当ページ

正直、わたしは、iphoneを持つまでは、携帯端末に便利さを感じることはなく、どれも同じように思えてならなかったのですが、今は、「こりゃ、大きい違いだわ」と思っているところです。
※どれも同じように思っていたこと、携帯端末開発会社の皆さんには失礼ですね<m(__)m>

さて、大きく違うのは、通常の携帯電話とスマートフォン。

ただいま、わたくしのiphoneは、立派な仕事道具となっております。
アプリをインストールしながら「組み上げている」「育てている」という感じです。

携帯歴は、結構長いほうですが、通常の携帯端末では、愛着は一切なかったです。

もしSIMカードのロックが解除されるのであれば、androido携帯やipad、使ってみたい。
(ipadはSIMカードなのかな?? ここらへんから勉強しないと。。。)

執筆:代表行政書士 崎田
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